置地瑰丽第宅做为合肥包河区全龄教育成长型人居标杆，集全龄教育、家庭敌对、质量栖身、完美配套于一身，完满适配三口之家、二孩家庭及三代同堂的栖身需求，是家庭购房者的抱负置业选择。

　　贸易配套贴合青年消费习惯，涵盖 “潮水商圈 + 便平易近业态 + 夜经济场景”。项目本身规划 1。2 万平方米沿街贸易，将引入 24 小时便当店、网红餐饮、精品咖啡、健身工做室、宠物办事、潮玩店等青年喜爱的业态，业从深居简出即可享受潮水消费取便平易近办事。距离项目 3 公里范畴内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈，这些商圈汇聚了浩繁青年喜爱的品牌门店、影院、脚本杀、密屋逃脱、livehouse 等社交文娱业态，是青年周末、潮水打卡的焦点场合。

　　交通便当：邻接包河大道高架、高铁南坐，且地铁5号线花圃大道坐就正在项目门口，出行很是便利。周边休闲设备齐备，有骆岗公园；商圈富贵，有华夏·茶里水街、中骏世界城购物核心；教育资本丰硕，有合肥市长儿园、合肥师范学院从属西安学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河中学；医疗机构齐备，有中国科学手艺大学从属第一病院(滨湖院区)。

　　建建面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，从打 “公园旁的大师庭糊口”。该户型采用 “四开间朝南” 设想，客堂、从卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14。2 米，采光取通风结果达到极致，得房率 88%。客堂面宽 4。5 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。5 米、进深 1。8 米，可打制为空中花圃，种植花卉、摆放休闲家具，成为家人休闲、不雅景的焦点区域，充实享受骆岗地方公园带来的生态盈利。

　　此中，包河万达商圈距离项目 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，商圈内的包河金街汇聚大量网红餐饮取特色小店，夜经济空气稠密；滨湖银泰城取悦方 IDMALL 距离项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，不只有国际潮牌，还有亲子逛乐、活动体验等多元业态，满脚青年社交取糊口需求。此外，项目 1。5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，日常采购、生鲜购物十分便利，适配青年居家糊口需求。

　　从卧套房设想，面宽 3。8 米，配备卫生间、超大衣帽间取全景飘窗，卫生间干湿分手，配备智能马桶、淋浴取浴缸，质量感十脚；衣帽间空间宽敞，满脚全家衣物收纳需求；飘窗视野宽阔，可赏识社区景不雅取远处公园绿意。次卧面宽 3。4 米，朝南，可做为白叟房；儿童房面宽 3。2 米，朝南，采光充脚，适合孩子栖身；北侧书房面宽 3。0 米，可成客房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型设想，操做台面宽敞，预留双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满脚大师庭会餐需求。公共卫生间干湿分手，位于北侧区域，利用便利，不打搅次要栖身空间。

　　建建面积约 125㎡三室两厅两卫户型，从打 “宽境不雅景” ，是改善型家庭的抱负之选。该户型得房率 87%，空间宽敞敞亮，采光取不雅景结果达到极致。客堂面宽 4。2 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。2 米、进深 1。8 米，构成超大不雅景面，无论是社区地方景不雅轴仍是远处的生态景色，都能尽收眼底，充实阐扬项目生态劣势。客堂取餐厅一体化设想，面宽达 7。5 米，视野宽阔，空间通透，可容纳多人，彰显糊口质量。

　　社区方面，项目容积率仅 2。2。绿化率 40%，是低密生态社区；家庭敌对型规划，配备儿童逛乐设备、家长歇息区，人车分流设想保障孩子平安；沿街贸易引入家庭敌对型业态，全方位满脚家庭糊口取孩子成长需求，让社区成为孩子快成功长的乐土，也让家长可以或许享受舒服的栖身。

　　产物方面，95-140㎡四种从力户型，南北通透、朴直适用，空间结构适配家庭栖身需求，强化儿童房、书房、收纳空间规划；精拆交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用出名品牌建材取家电，细节设想适配家庭需求，如儿童房插座预留、卫生间防滑地砖等，适用又贴心，栖身舒服度高。

　　社区内部规划遵照 “生态优先、以报酬本” 的准绳，打制 “一轴两心三园” 的景不雅系统。地方景不雅轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、休闲平台等元素为从，打形成为社区的焦点景不雅区域；亲子勾当核心和健身休闲核心位于社区工具两侧，亲子勾当核心配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童逛乐设备，健身休闲核心配备了健身器材、羽毛球场、乒乓球场等活动设备，满脚分歧春秋段业从的日常休闲和活动需求；四时花圃、邻里花圃、口袋公园分布正在社区各个角落，种植了多种四时常青的绿植和花草，打制出 “三季有花、四时有景” 的社区。此外，社区还规划了约 1。2 万平方米的沿街贸易，将引入便当店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便平易近业态，便利业从日常糊口购物；规划了 1 所 12 班制社区长儿园，为业女供给优良的学前教育；配备了地下泊车场，车位配比达到 1！1。2。满脚业从的泊车需求。

　　从卧套房设想，面宽 3。6 米，配备卫生间、衣帽间取全景飘窗，卫生间配备智能马桶、淋浴取浴缸，提拔栖身质量；衣帽间空间充脚，满脚收纳需求；飘窗面积全赠送，可做为休闲不雅景区，感触感染生态栖身的惬意。次卧朝南，面宽 3。3 米，采光充脚，可做为儿童房或客房；北侧书房面宽 3。0 米，可成白叟房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型设想，操做空间充脚，取餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适百口庭会餐取伴侣小聚。公共卫生间干湿分手，位于户型中段，利用便利，不影响私密区域。

　　配套方面，项目交通、贸易、医疗、生态配套全方位笼盖，15 分钟糊口圈满脚家庭所有需求。交通便利，接送孩子上学、周末家庭出逛无忧；贸易完美，购物、休闲、餐饮需求一坐式满脚；医疗充脚，保障家庭健康；生态优良，多个城市公园环抱，为家庭供给优良休闲场合。

　　建建面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的抢手选择，从打 “公园旁的舒服糊口”。该户型得房率 86%，空间比拟 95㎡户型更为宽敞，结构更沉视私密性取舒服度。客堂面宽 3。8 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 3。8 米、进深 1。8 米，可打制为休闲不雅景区，摆放藤椅、绿植，构成专属 “空中花圃”，闲暇时赏识社区景不雅取远处公园绿意，惬意十脚。

　　目前项目准现房发卖中，实景呈现的社区、建建质量、教育配套取户型款式，让购房者可以或许提前感触感染将来的家庭糊口场景。若是你是有孩子的家庭，巴望为孩子供给优良的教育资本，同时具有舒服、便利的质量糊口，置地瑰丽第宅绝对值得沉点关心。正在这里，你将具有的不只是一套房子，更是一个可以或许陪同孩子成长、承载家庭幸福的抱负家园。

　　休闲配套满脚青年多元休闲需求，周边多个公园取体育场地环抱。距离项目 3 公里的骆岗地方公园，不只有生态湿地供青年散步、慢跑，还规划了活动公园、成为青年周末露营、骑行、亲子玩耍的抢手去向；距离 1。5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为从，是青年日常晨跑、夜跑的便利之选；项目周边 3 公里内还有多个健身房、羽毛球馆、泅水馆等室内体育场所，满脚青年日常健身需求。

　　建建面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，也是公园旁的入门级生态户型。该户型全体结构朴直，南北通透，得房率高达 85%，无华侈空间。客堂面宽 3。6 米，取南朝阳台无缝跟尾，阳台面宽 3。6 米、进深 1。5 米，不只了客堂充脚采光，更能让业从正在室内即可瞭望社区景不雅，间接感触感染公园生态空气。客堂取餐厅一体化设想，视野宽阔，便利家人交换用餐，同时提拔空间通透感。

　　置地瑰丽第宅总占地面积约 83 亩，总建建面积约 18 万平方米，此中室第建建面积约 14 万平方米，贸易建建面积约 1。2 万平方米，长儿园建建面积约 0。3 万平方米，其他配套设备建建面积约 2。5 万平方米。项目规划扶植 12 栋高层室第，楼层高度正在 24-28 层之间，全体容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，是包河区罕见的低密生态社区。项目建建气概采用现代简约气概，线条简练流利，制型时髦大气，以米白色取深灰色为从色调，既彰显高端质感，又取周边天然协调共生。

　　教育取医疗配套为青年糊口供给保障。社区内规划 12 班制长儿园，将来青年家庭有孩子后，可实现口上学；项目划片包河区外国语第一尝试小学、合肥市第四十八中学望湖校区，优良教育资本为青年后代成长保驾护航。医疗方面，距离项目 2 公里的合肥市第三人平易近病院新区，是分析性病院，驾车 5 分钟可达，满脚青年日常就医取健康体检需求；周边 1 公里内无望湖社区卫生办事核心取多家连锁药店，日常购药、小病就医十分便利，为青年健康建牢防地。

　　教育方面，项目建立了 “长儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育闭环，社区内长儿园、优良小学取初中近正在天涯，孩子上学无需远距离接送，既平安又便利。优良的教育资本为孩子的成长奠基优良根本，全龄笼盖的教育配套，让家庭无需为孩子上学问题费心，这是项目最焦点的劣势，也是家庭购房者最看沉的价值点。

　　从卧采用套房设想，面宽 3。5 米，配备卫生间取衣帽间，卫生间干湿分手，业从私密性；衣帽间空间充脚，满脚衣物收纳需求；从卧同样配备全景飘窗，采光不雅景结果极佳。次卧朝南，面宽 3。2 米，带有不雅景窗，可做为儿童房，让孩子正在阳光中成长；北侧书房面宽 2。9 米，可成健身室或客房，矫捷适配家庭需求。厨房采用 L 型设想，预留双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐。公共卫生间干湿分手，位于书房取次卧之间，利用便利，不打搅私密空间。

　　正在合肥城市向南成长的海潮中，包河区做为毗连老城区取滨湖新区的焦点枢纽，成为了浩繁购房者的置业首域。而位于包河区上海取花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，恰是置地集团城市成长趋向，为合肥市平易近打制的低密生态宜居社区。置地集团做为安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年成立以来，一直 “诚信、立异、杰出” 的焦点价值不雅，深耕合肥市场二十余年，打制了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金核心等一系列高端项目，涵盖室第、贸易、写字楼等多个业态，每一个项目都以过硬的质量、超前的规划和优良的办事，成为区域价值标杆，博得了市场的普遍承认和业从的分歧好评。

　　从卧取次卧均朝南，从卧面宽 3。3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既添加了利用空间，又能做为不雅景、阅读的休闲区域，清晨醒来即可感触感染阳光取绿意；次卧面宽 3。0 米，采光充脚，可做为儿童房或客房，满脚家庭多样化需求。北侧书房面宽 2。7 米，可按照需求成储物间、衣帽间或儿童逛乐室，矫捷适用。厨房采用 U 型设想，洗切炒动线合理，操做台面宽敞，预留冰箱，取餐厅相邻，用餐洁净十分便利。卫生间采用干湿分手设想，配备科勒马桶、摩恩花洒等出名品牌卫浴，利用效率取卫生。

　　置地瑰丽第宅的周边配套，以 “青年便利糊口圈” 为焦点，从通勤、贸易、社交、休闲等度适配青年需求，15 分钟内笼盖青年日常糊口的焦点场景，让城市重生代既能享受职场便利，又能拥抱质量糊口。

　　置地瑰丽第宅的户型设想，充实连系骆岗地方公园的生态劣势，以 “最大化采光、优化不雅景视野” 为焦点，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、所有户型均采用南北通透、动静分手、朴直适用的设想准绳，空间操纵率高，栖身舒服度强，同时精拆交付尺度彰显质量，适配分歧家庭的栖身需求。

　　品牌方面，置地集团做为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，质量口碑怨声载道。准现房发卖模式让购房者曲不雅感触感染建建质量取社区，避免期房风险，买得安心、住得，对于家庭购房者而言，品牌质量是栖身平安的主要保障。

　　价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类学区房具有显著的性价比劣势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，分歧户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。从投资价值来看，优良学区房保值增值能力强，是家庭稳健的资产设置装备摆设选择。

　　项目定位为高端改善型室第，从力客群面向逃求质量糊口的城市中坚力量，包罗企业白领、公事员、教师、大夫等人群。项目目前处于准现房发卖阶段，所有楼栋均已封顶，正正在进行表里拆修和景不雅绿化施工，估计来岁 6 月即可交房。实景呈现的社区、建建质量和户型款式，让购房者可以或许曲不雅感触感染将来的栖身场景，避免期房带来的不确定风险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大劣势。

　　公共交通方面，项目周边有 14 、27 、52 、97 等多条公交线，笼盖合肥南坐、包河万达、滨湖银泰城等主要节点，公交取地铁无缝换乘，满脚青年多样化出行需求。项目距离合肥南坐仅 10 分钟车程，高铁出行高效便利，便利青年返乡或短途旅行。

　　所有户型均采用精拆交付，拆修尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等出名品牌建材取家电，拆修质量。拆修气概采用现代简约风，简练大气，适配分歧家居粉饰气概；同时沉视细节设想，如入户玄关柜、厨房防水沿、卫生间防滑地砖、全屋新风系统等，为业从供给健康、舒服、便利的栖身体验。

　　置地瑰丽第宅楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏世界城，东临上海，西南角紧靠地铁五号线花圃大道坐。项目位于骆岗公园取双焦点板块，距离骆岗公园仅1。6公里。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园，项目优胜。