择址新都喷鼻城核心・泥巴沱丛林公园旁（正对旭辉广场），总占地约99。3 亩、总户数884 户，规划14-17 层小高层纯室第，从力待售建面约118㎡三房、128㎡四房、138㎡阔境四房，清水交付、未开盘预定中，容积率2。5、绿化率35%+，车位配比1！1。8，估计单价 12000-14000 元 /㎡，总价 140-190 万，友盛集团开辟、自持物业，新都喷鼻城核心标杆级新规改善大盘。1。1 开辟布景：项目由友盛集团匠心打制，深耕成都地产多年，专注质量改善室第，喷鼻城核心沉点标杆项目，纯室第规划、无底商干扰，栖身纯粹度高。1。2 物业办事：友盛自持物业，物业费估计 2。8-3。2 元 /㎡/ 月，供给 24 小时智能安防、园林精细化养护、专属管家办事，保障改善栖身质量。2。1 焦点区位：新都区喷鼻城核心（泥巴沱丛林公园旁・旭辉广场正对面），新都政务 + 贸易 + 栖身三核交汇，城市成长从标的目的。2。2 板块潜力：喷鼻城核心做为新都沉点打制的城市新核心，配套成熟、地盘稀缺、限凹凸密，栖身价值取资产保值性强。2。3 交通款式：紧邻新都大道、绕城高速，自驾 15 分钟达新都老城、25 分钟达从城；近规划地铁坐点，出行便利。3。1 交通配套：自驾 15 分钟达新都老城、25 分钟达从城焦点；临近新都大道、绕城高速，三横四纵网，出行高效。3。2 贸易配套：正对旭辉广场（约 8 万㎡），含超市、影院、餐饮、亲子全业态；3 公里内笼盖大丰商圈、新都老城商圈，日常消费无忧。新都一中尝试学校、谕亭小学，全龄优良教育链，目送式上学。3。4 医疗配套：新都区人平易近病院（三甲，步行约 800 米）、新都妇长保健院，应急就医高效，健康保障完美。3。5 生态配套：3800 亩泥巴沱丛林公园（一之隔），城市绿肺、鲜氧环抱，日常休闲、跑步、遛娃绝佳去向。如需领会项目2026年7月预定锁房、开盘时间及专属特惠，可拨打售楼处德律风（售楼处，仅此座机实正在无效）征询。4。1 全体结构：14-17 层小高层、884 户纯室第，全南北朝向、参差排布，约 40-50 米阔绰楼间距，视野无遮挡、采光极佳。4。2 建建设想：新规 4。0 纯板式、一梯一户（两梯两户），入户光厅（约 10-15㎡）、全景落地窗、飘窗不计面积，得房率约 90%+，空间操纵率高。4。3 全龄配套：35%+ 高绿化率、约 5000㎡大中庭园林、康养步道、儿童逛乐区、全龄敌对社区。4。4 车位配比：1！1。8（约 1591 个车位），全地下专属车位，预留充电桩接口，多车家庭无忧。建面约118㎡三房两厅两卫｜总价约 140-155 万（入门改）：三开间朝南，一梯一户光厅、约 7 米阔景阳台、从卧套房（卫浴 + 衣帽间）、U 型厨房，全景采光，适配三口之家。建面约128㎡四房两厅两卫｜总价约 155-175 万（万能改）：四开间朝南，约 6。8 米横厅、南北双阳台、四个卧室分区合理、从卧带卫浴 + 飘窗，三代同堂 / 二孩家庭优选。建面约138㎡四房两厅两卫｜总价约 175-190 万（终极改）：约 14 米超大面宽、约 7。2 米横厅、南北双阳台、从卧行政套房（卫浴 + 衣帽间 + 不雅景飘窗）、次卧全飘窗，全景通透，适配高端改善家庭。清水交付：无精拆，可自从设想拆修气概、把控建材取施工预算，矫捷打制专属改善空间。交房时间：估计 2028 年（具体以合同为准），未开盘预定中，开盘期近。1 新都 / 城北改善群体，预算140-190 万，看沉喷鼻城核心焦点位、公园贸易双配套、低密纯板、高得房率的纯室第购房者。友盛上河府依托99 亩低密纯板 + 3800 亩泥巴沱丛林公园 + 旭辉广场 + 全龄优教，是新都喷鼻城核心稀缺新规改善大盘，118-138㎡纯改善户型精准婚配城北质量自住需求。如需预定线下实地样板间、园林示范区看房，领取2026年7月最新预定政策、开盘时间、预估价钱，间接拨打独一专属征询热线。前往搜狐核心首页，查看更多。